Un bilan thermique permet de déterminer précisément les sources de déperdition d’énergie d’une habitation. Vous pourrez alors faire des choix pertinents afin de réaliser des économies d’énergie. Ce bilan peut prendre plusieurs formes : DPE, étude thermique ou encore audit énergétique et doit obligatoirement être fait par un professionnel certifié. Toutefois, seul le premier est obligatoire et est valide durant 10 ans. Axenergie vous aidera à comprendre l’intérêt de ce bilan pour votre maison et comment le réaliser.
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Le bilan thermique pour maison permet de connaître précisément les améliorations énergétiques nécessaires à votre logement pour vous permettre de réduire vos consommations tout en améliorant votre confort. Ce bilan permet également de découvrir la quantité de gaz à effet de serre rejetée par votre logement. Ainsi, une fois réalisé, un étiquette énergie climat de votre habitation allant de A à G vous sera fournie. Elle sera accompagnée de conseils sur les travaux de rénovation à réaliser afin de diminuer votre consommation. Il faut aussi savoir que des aides de l’Etat ont été mises en place pour vous aider à financer votre projet de rénovation énergétique. En effet, depuis janvier 2018 l’audit énergétique peut faire l’objet d’un crédit d’impôt. Ainsi, les frais engagés pour réaliser ce type de bilan peuvent vous être restitués à hauteur de 30 %.
Ce genre de bilan peut être utile dans plusieurs cas. Tout d’abord, il peut vous permettre d’optimiser vos travaux de rénovation afin de satisfaire la réglementation thermique en vigueur. Cela peut aussi vous faire bénéficier d’un label de qualité tel que le label BBC. Le bilan permet également de définir les rénovations à réaliser en premier en élaborant des priorités. Il vous donne également une idée chiffrée des économies que vous pourrez réaliser. Enfin, un bilan thermique est particulièrement utile si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier. En effet, il permet à l’acheteur ou au locataire de connaître la consommation énergétique du logement. Ainsi, il s’agit avant tout d’un outil d’aide à la décision.
Pour réaliser un bilan thermique pour maison il faut tenir compte de plusieurs éléments :
Sa position géographique
La part des énergies renouvelables
Les surfaces de déperdition de l’énergie
Les ponts thermiques
La qualité des menuiseries
Le type de chauffage
Le type de climatisation
Le type de ventilation
Le type de production d’eau chaude
L’épaisseur d’isolation des murs et du toit
La quantité de gaz à effets de serre émis
Ce bilan est indispensable pour les constructions neuves. Depuis 2013, ces dernières doivent satisfaire une liste de critères dressée par la RT2012. Ainsi, elle prévoit d’améliorer les performances énergétiques des habitations. Pour cela, elle impose des exigences strictes en matière de qualité des matériaux utilisés, mais également un seuil de consommation d’énergie à ne pas franchir. Ce dernier est de 50 kWh/m2. Afin de pouvoir obtenir le permis de construire, l’étude thermique doit être présente dans le dossier.
Aussi appelé DPE, cet outil a été créé en 2007. Son objectif et de faciliter l’évaluation de la qualité environnementale des habitations et des équipements. Il est obligatoire pour pouvoir mettre en vente ou en location un bien immobilier pour une durée supérieure à 4 mois. Il est ensuite annexé à l’acte de vente et est valide durant 10 ans. Le diagnostic de performance énergétique doit être fait à l’initiative du vendeur du bien et doit être fait par une diagnostiqueur immobilier certifié. Ainsi, il classe le bâtiment de A à F en lui fournissant une étiquette énergie. Ce classement se fait à partir de plusieurs critères :
Une description des équipements de production d’eau chaude, de chauffage, de climatisation et de ventilation de logement.
La consommation d’énergie calculée des différents équipements basée sur une consommation standard.
La production de gaz à effets de serre.
Ce bilan thermique pour maison est très poussé et doit être réalisé avant d’entamer des travaux de rénovation. Il inclus de nombreuses enquêtes ce qui le rend plus complet que le DPE. Il fournit également plusieurs possibilités de rénovation. Pour être valide, une des solutions proposées doit permettre de faire des économies d’énergie primaires immédiates d’au moins 30 %. L’audit énergétique doit être réalisé par un bureau d’études thermiques certifié ou par des cabinets d’architectes spécialisés. Généralement, il convient de recevoir un thermicien ou une entreprise RGE avant de pouvoir bénéficier d’une étude thermique sérieuse.
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